近期重点开发区域: 　　近期重点开发区域　　（一）灵山岛尖粤港澳合作示范商务区及自贸区金融创新集聚区　　位于南沙新区横沥镇灵山岛尖凤凰大道东侧，该区域是南沙新区近期集中资源重点打造的新城建设示范区，规划建设集总部经济、金融、商务、商业、展览等功能为一体的综合性商务办公区。　　用地面积164公顷，其中城市建设用地153公顷，总建筑面积184万平方米。　　主要招商对象是大型企业的集团总部、区域总部或功能性总部，金融服务公司，商业地产公司，品牌酒店建设运营商、会展建设运营商等。　　（二）灵山岛尖岭南水乡社区　　位于南沙新区横沥镇灵山岛尖京珠高速及番中公路至凤凰大道之间，该区域打造具有岭南水乡特色的高端品质居住区，包括高端住宅及学校、商业等公共配套设施。　　用地面积184公顷，其中城市建设用地169公顷，总建筑面积160万平方米。

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